Fiscalité Immobilière au Maroc en 2026 : Exonérations, Plus-Values et Conventions Fiscales
Par Sofia El Amrani
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Temps de lecture : 5 min
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16/09/2026
Analyse détaillée des droits d'enregistrement, de la taxe de profit immobilier (TPI) et des conventions de non-double imposition signées avec la France, l'Espagne, le Royaume-Uni et les USA.
L'attractivité fiscale marocaine repose sur un système transparent et avantageux :
- Droits d'enregistrement réduits lors de l'acquisition (4% pour les logements bâtis)
- Exonération totale de la Taxe de Services Communaux et de Taxe d'Habitation pendant les 5 premières années suivant l'achèvement de la construction
- Imposition allégée sur les revenus locatifs avec abattement forfaitaire de 40%
- Traités fiscaux bilatéraux évitant toute double imposition.
- Droits d'enregistrement réduits lors de l'acquisition (4% pour les logements bâtis)
- Exonération totale de la Taxe de Services Communaux et de Taxe d'Habitation pendant les 5 premières années suivant l'achèvement de la construction
- Imposition allégée sur les revenus locatifs avec abattement forfaitaire de 40%
- Traités fiscaux bilatéraux évitant toute double imposition.
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